Timeshares em Cancún
Um título de propriedade compartilhada ou associação a um clube de férias em Cancún pode ser uma maneira de retornar a um resort que você aprecia. Alugar a semana de outra pessoa pode permitir que você experimente a acomodação sem assumir um compromisso de longo prazo. O importante é saber exatamente o que você está adquirindo, quanto custará ao longo do tempo e quão fácil será utilizá-lo.
O que é um timeshare em Cancún?
A maioria dos grandes hotéis oferece algum tipo de opção de timeshare, embora raramente usem o termo "timeshare", sendo mais comum encontrar nomes como Vacation Club, Diamond ou Premier, etc. Alguns resorts em Cancún vendem acesso a estadias futuras por meio de um timeshare, clube de férias ou associação baseada em pontos. O nome por si só não indica o que você possui ou se você possui mesmo uma participação na propriedade. Verifique o contrato do resort ou resorts que você pode reservar, as datas ou pontos que você recebe, com quanta antecedência você precisa reservar, a duração do contrato e quaisquer limites para transferência ou aluguel do seu direito de uso.
Você deve participar de uma apresentação de vendas?
Uma assinatura pode ser interessante para quem frequenta o mesmo resort ou grupo de resorts regularmente, mas compare o custo total com a reserva das viagens por conta própria. Um preço inicial atraente diz muito pouco sobre as taxas posteriores ou a disponibilidade. No entanto, acredito que sempre vale a pena conferir as opções disponíveis.
Participar de uma apresentação de timeshare costuma ser uma boa maneira de conseguir brindes, seja dinheiro, passeios ou vouchers de desconto. Se você decidir participar, prepare-se para algumas horas de vendas agressivas e insistentes. Pergunte com antecedência quanto tempo dura a apresentação, o que você precisa fazer para se qualificar para o incentivo e quando o receberá. Eu não me deixaria levar por um passeio ou voucher gratuito a ponto de assinar um contrato de férias por anos.
Exija que a oferta e todas as promessas verbais sejam formalizadas por escrito. Leve o contrato para ler com calma, compare o custo total com reservas comuns e desista se a oferta só for válida no dia da assinatura.
Confira o custo real e as datas disponíveis.
Antes de comprar, some o valor do pagamento inicial, os juros, as taxas de manutenção anuais, os impostos, as taxas de câmbio ou de reserva e quaisquer outras taxas adicionais. Pergunte se as taxas podem aumentar, se você as paga nos anos em que não viaja e o que acontece se o resort ou a associação mudar.
Em seguida, teste as datas que você realmente deseja. Uma semana na sua temporada preferida, um tipo de quarto específico ou uma estadia durante as férias escolares podem exigir mais pontos ou uma reserva antecipada. Solicite as regras de reserva por escrito e exemplos usando suas próprias datas de viagem. Se você pretende viajar para Cancún apenas ocasionalmente, compare o mesmo resort e as mesmas datas com uma reserva normal de hotel ou um aluguel de temporada.
Comprar um timeshare de segunda mão
Você pode encontrar um timeshare em Cancún sendo oferecido para revenda por um proprietário atual a um preço menor do que o de uma nova aquisição. Isso não significa automaticamente que seja uma pechincha. Confirme se o vendedor possui os direitos anunciados, se o resort permite a transferência, quais taxas ou saldos devedores estão associados à propriedade e se os compradores de timeshare na revenda recebem os mesmos benefícios de reserva e intercâmbio que os compradores originais.
Desconfie de quem promete lucro fácil, comprador garantido ou saída rápida do negócio. Vender um título de propriedade compartilhada pode ser difícil, e uma oferta de revenda não solicitada que exige pagamento antecipado merece atenção redobrada.
Alugar um imóvel de tempo compartilhado em Cancún
Alugar uma semana de timeshare ou uma reserva de pontos de um proprietário pode ser uma maneira útil de se hospedar em um resort antes de considerar a compra. Compare o preço total do aluguel com a oferta do próprio resort para as mesmas datas, quarto, ocupação e benefícios incluídos.
Antes de efetuar qualquer pagamento ao proprietário, confirme com o resort se a reserva pode ser feita em seu nome e se você receberá os benefícios descritos. Obtenha por escrito as datas, a unidade, os nomes dos hóspedes, as condições de pagamento e as regras de cancelamento. Um aluguel de curta duração não o torna responsável pelas taxas anuais de manutenção do proprietário, mas você ainda tem obrigações de acordo com o contrato de aluguel e pode estar sujeito a taxas do resort.
Antes de se inscrever no México
A agência de defesa do consumidor do México, Profeco, aconselha os compradores a lerem o contrato, verificarem o contrato registrado do fornecedor, confirmarem o custo total e evitarem assinar ou pagar sob pressão. Para um contrato de serviço de timeshare no México, a Profeco afirma que os consumidores podem cancelar em até cinco dias úteis após a assinatura. Verifique as regras vigentes e o método de notificação no seu contrato imediatamente se desejar cancelar; não espere até o final das férias para se informar.
Certifique-se de que o nome legal do vendedor, o endereço no México e os dados de contato estejam na documentação. Guarde cópias da oferta, do contrato, dos comprovantes de pagamento e de qualquer aviso de cancelamento. Em caso de litígio, a Profeco é o órgão mexicano de defesa do consumidor. Os direitos específicos relativos a um clube de férias, revenda ou aluguel dependem do contrato e da transação, portanto, não presuma que todas as ofertas sigam as mesmas regras.
É adequado para as suas férias?
Cancún oferece aos visitantes frequentes muitos motivos para voltar, desde praias e restaurantes até vida noturna e dias na água. Mas essas atrações, por si só, não tornam um compromisso de longo prazo em um resort um bom investimento. Pense em com que frequência você retornará, se prefere a mesma propriedade todos os anos e quanta flexibilidade deseja manter.
Se você pretende voltar para comemorar aniversários ou férias em família, verifique se o seu contrato garante as datas e o quarto desejados. Alguns contratos oferecem uma semana fixa; outros oferecem pontos ou direitos de reserva sujeitos à disponibilidade. Se estiver em dúvida, alugar o hotel para uma única viagem pode ser a maneira mais simples de descobrir se o resort atende às suas necessidades.